نیم قرن؛ فاصله ایرانیها با خانهدار شدن!
تامین سرپناه یکی از سطحیترین و ضروریترین نیازهای انسانهاست که امروزه به دلیل مشکلات تورمی، دشواریهای تهیه مسکن و فاصله ایرانیها با خانهدار شدن بیشتر شده است.

به گزارش رواق، تحولات بازار مسکن در سالهای اخیر بسیاری از خانوارهای ایرانی را با مشکل مواجه کرده است. بهطور کلی بر اساس گزارش مرکز آمار، حدود ۳۸.۱ درصد از هزینه خانوارها بابت تامین مسکن مصرف میشود. این درحالی است که در طبقههای درآمدی و مناطق مختلف، سهم مسکن از سبد خانوار تغییر میکند؛ به طوری که این عدد در تهران به ۵۰.۸ درصد نیز میرسد.
با توجه به سهم بالای مسکن در امرار معاش مردم و روند رو به رشد قیمت آن، لزوم سیاستگذاری دولت برای حل این بحران بیش از پیش آشکار میشود. آمار قابل توجه متقاضیان نهضت ملی مسکن نیز موید دشواریهای تهیه مسکن در سالهای اخیر است.
۴۸ سال فاصله ایرانیها با خانهدار شدن
بر اساس یکی از گزارشهای مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی، از میان ۷ میلیون نفر متقاضی، ۵ میلیون نفر در مرحله اول و ۱.۸ میلیون نفر در بررسی نهایی، حائز شرایط دریافت مسکن ملی شناخته شدند. شرایط ثبت نام در این طرح این است که شخص متقاضی و افراد تحت تکفل او نباید از سال ۱۳۸۴ هیچ خانه یا زمینی به نامشان داشته باشند. به عبارت دیگر، بیش از ۵ میلیون نفر یا حتی خانوار، بیش از ۱۹ سال است صاحبخانه نشدهاند.
چندی پیش نیز گزارشی از مرکز آمار منتشر شده بود که در آن تعداد سالهای مورد انتظار مردم برای خانهدار شدن را محاسبه کرده بود. این عدد بر اساس آخرین آمارها حدود ۴۸ سال برآورد میشود. البته آمار مذکور در سال ۱۴۰۰ اعلام شده است.
تورم شدید اجاره و خرید مسکن در سالهای اخیر
از سوی دیگر، دادههای مرکز آمار نشان میدهد تورم مسکن در حدودا ۱ سال اخیر کمتر از ۴۰ درصد نبوده و گاها به بیش از ۴۳ درصد نیز رسیده است. این دادهها بیشتر بر تورم اجارهبهای مسکن تمرکز دارند.
علاوه بر آن، دادههای بانک مرکزی نیز که عمدتا بر تورم خرید مسکن تمرکز دارند حاکی از تورم ۴۹ درصدی هستند. بر اساس آماری که ماهانه از بانک مرکزی از قیمت مناطق ۲۲گانه تهران منتشر میشود نیز میتوان دریافت که آخرین برآوردها از میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران بیش از ۸۸ میلیون تومان است.
تمامی این موضوعات باعث شده تا خانوار فشار زیادی را بر دوش خود احساس کنند. این درحالی است که تنها در تهران، بیشتر از ۵۰ درصد خانوارها اجارهنشین هستند و عمده درآمد خود را صرف پرداخت اجاره میکنند. برخی از کارشناسان این وضعیت را گاها به سیاستهای رکودی و نامناسب دولتهای قبل در زمینه تامین مسکن ارتباط میدهند.